南阳房屋鉴定报告“本信息长期有效”

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当房屋确认为危险房屋，该如何处理？

1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，应当按照房屋安全鉴定报告结论要求使用房屋。

2、符合城乡规划要求，不在棚户(旧城)区改造范围内的危险房屋，使用人应当按照鉴定结论的要求搬出，由房屋所有人进行治理。使用人搬出的危险房屋为其居住房屋的，可以向房屋所在地单位申请临时安置住房或者公租房，房屋经过治理后，使用人应当搬出临时安置住房或者公租房，并及时回迁。

3、不符合城乡规划要求的危险房屋，应当停止使用，整体拆除。搬迁不及时造成危害的，由房产管理部门及房屋所有人或者使用人负责。经鉴定有重大危险的房屋，房屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的，及主管部门可依法采取强制措施。属于产权的直管。

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房屋抗震鉴定一般包括以下内容：

    （1）房屋建筑结构情况的检测与复核；

    （2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；

    （3）房屋主要结构材料强度的检测；

    （4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；

    （5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；

    （6）不考虑作用下房屋结构安全性的分析与评定；

    （7）房屋结构抗震性能鉴定；

    （8）房屋装修方案的技术可行性分析；

    （9）对存在的问题提出处理建议。

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房屋安全鉴定中的现场检测技术措施实战分析

材料强度检测

  材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。

 材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。

 当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求，选择适用的检测方法，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。