淅川房屋安全隐患排查公司服务至上「恒基房屋检测」

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    一些常年闲置无人打理的老旧房屋，大都是七八十年代建造的。这类房子本身建筑材料比较稀少，对于强度和硬度的要求都比较低。基础一般采用了地面深埋砖混基础，一些红砖经过长时间的湿潮浸泡，已经开始散落，墙体在地基动摇的情况下也已经开始裂缝，甚至发生倾斜。针对这类房屋，很多人担心自己住房已经达到了危房，但是自己却不知道危房如何鉴定评定。

1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

     房屋使用功能和局部结构发生变化，影响结构安全性时。在住宅使用过程中，可能会发生现场改建办公大楼、办公大楼这个百货商店等使用功能的变化，也可能会局部开设门洞、局部地板开孔、局部梁拔柱等局部结构的变化，这些因素会影响结构的安全性，需要进行安全性的检查评价功能和结构发生很大变化时，需要进行抗震性能评价。