桐柏房屋质量检测评估的行业须知「在线咨询」

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    房屋安全鉴定，房屋抗震、可靠性检测鉴定，灾后房屋鉴定等相关工作，出具正规报告！随时可电话咨询！

　一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

　　(一)注册资金不少于 200 万元;

　　(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行l房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

　　(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关***高l级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

　　(四)***技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等*** 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质*** 1 人，建筑材料、建筑设备***各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;

　　(五)有房屋安全鉴定检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

　　(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。

    不同的鉴定机构的成立时间不同，这些鉴定机构中所拥有的鉴定师傅的从业年限不同，故而鉴定机构中鉴定师傅所负责的房屋鉴定任务的数量不同，他们的鉴定经验也是完全不同的。由于有些鉴定设备的操作较为繁琐，而且部分鉴定项目并不是在现场使用设备就能得到准确的鉴定结果的，后期还需要在实验室进行下一步的分析，所以对鉴定师傅也有着较为严格的要求。大多数的客户在签约鉴定机构时，他们也更为认可有着数量较多的经验较为丰富的鉴定师傅的鉴定机构。

工业厂房混凝土结构产生结构裂缝的原因——由结构变形引起的裂缝

     由于温度、混凝土收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝。混凝土结构具有热胀冷缩的性能。结构在受到温度作用时发生变形，当变形受到约束时所产生的约束应力超过混凝土抗拉强度时，便会出现温度裂缝。混凝土在硬化过程中，由于水泥水化热致使内部温度升高，水分散失过快产生收缩而出现裂缝，这种干缩裂纹同样也属于温度裂缝。

1、房屋正常使用性鉴定

　　通过检测室内装修材料的破损程度、漏水、空鼓等诸多小细节进行严密的检查，查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。此外，还需检测鉴定内部整体结构及其墙体承重性能是否满足安全规范。

2、灾后建筑结构性能损伤鉴定

　　房屋遭受汽车撞击、火灾、煤气爆l炸等众多因素造成的房屋破坏需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。