南阳房屋安全隐患排查检测品牌企业「在线咨询」

    房屋鉴定，推荐河南恒基，公司拥有目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证！

    房屋安全鉴定，房屋抗震、可靠性检测鉴定，灾后房屋鉴定等相关工作，出具正规报告！随时可电话咨询！

　一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

　　(一)注册资金不少于 200 万元;

　　(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行l房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

　　(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关***高l级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

　　(四)***技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等*** 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质*** 1 人，建筑材料、建筑设备***各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;

　　(五)有房屋安全鉴定检测***试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

　　(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。

    房屋检测时，要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。

砖混结构房屋

1. 平立面布局合理

2. 承重墙

（1） 砖的强度不小于MU7.5。

（2） 砂浆配比正确，其强度宜高于M5。

（3） 砌砖要讲究章法，不能留直缝，墙体平直而没有歪斜。

3. 设置圈梁

烈度6度和7度可隔层设置，超过7度必须层层设置圈梁，可视情况选择以下三种类型之一：

（1）钢筋混凝土圈梁，即在同一楼层面高度，沿纵横墙浇注一个闭合的钢筋混凝土梁。

*基础圈梁纵筋不小于4φ12

（2）配筋砖带圈梁，在靠近楼板面附近，于所有纵横墙上面敷设2φ12的钢筋，满铺砂浆，再砌两皮砖，又再敷设2φ12钢筋，满铺砂浆，然后继续向上砌筑。

4. 构造柱的设置

在施工时，于纵横墙交汇处预留缺口，浇注钢筋混凝土柱。

5. 屋盖和楼盖与墙体连结牢固

措施：现浇钢筋混凝土楼板或屋面板，要求楼板伸进纵横墙的长度不小于120毫米。

6. 门窗应设置过梁

7. 突出屋顶的装饰物与顶圈梁要有牢固的连结

火灾后检查，既有住宅安全性检查的内容，也有住宅火灾后检查的内容，在现场检查时，主要内容不仅仅是以下几点:

(1)住宅建筑、结构概况调查和研究

(2)住宅建筑、结构平面布局图复查

(3)住宅使用状况调查

(4)构件材料强度检查结构

(5)住宅变形检查

(6)住宅结构安全性计算

(7)检查火灾初期、燃烧范围、过火面积，通过现场残留材料的状况，通过现场判断现场的火灾状况。

(8)检查住宅变形状况，检查主要的火灾状况，采用混凝土脱落方法，对于火灾，除了明确火灾的原因外(这主要是消防报告的主要内容)，火灾后的检查是火灾场的温度分析、火灾对部件材料强度的影响和火灾部件的损伤等级，是重要的***内容。