开封房屋检测报告多重优惠「多图」

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

随着越来越多的高层建筑外墙同时采用各种新型墙体材料和外墙瓷砖面层，外墙渗漏问题也随之不断出现，成为了工程施工中的新的质量问题，也成为高层建筑施工中急需解决的重要问题之一。

目前，各种新型墙体材料(如混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块和粘土空心砖等)在建筑外墙施工中的广泛应用，新型墙体材料普遍存在孔隙率大、吸水性强、抗渗能力差等缺点，较容易造成外墙渗漏。

建筑外墙抗渗变得越来越重要，故外墙防水施工质量的好坏，将直接影响到建筑物的安全使用功能，甚至可能影响结构安全。因此在同时使用新型墙体材料和外墙面砖时，必须采取有效的预防建筑物外墙渗漏的措施。

在高层建筑物外墙施工过程中，存在聚合物防水修补砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题。

裂缝的检测

01 测定裂缝深度

   检测裂缝的深度通常用超声波法，通过所测得的声时与探头之间的关系推算出裂缝的深度。用超声波测试裂缝深度，要在避开钢筋的位置上进行，且仅对一些受力裂缝比较合适，因为这种裂缝两边的混凝土一般是完全分离的。如果两边的混凝土并未完全分离，用超声波检测是不太准确的。对于裂缝不深且其走向大致成一直线的构件，可以采用直接取芯的方法进行检测。这种方法是在有裂缝的位置，沿深度方向钻取混凝土芯样，这样可以在芯样侧面直接测量裂缝深度，其缺点是对构件有一定的破损。

02 裂缝发展情况观测

   对于活动裂缝，应进行定期观测，***仪器有接触式引伸仪、振弦式应变仪等，简单的办法是骑缝涂抹石膏饼观察。在典型裂缝位置处抹50mm左右见方的石膏饼，观察石膏饼是否沿原裂缝开裂，就可确定裂缝是否在继续发展。石膏饼开裂宽度大，说明裂缝增长也大，将裂缝的变化情况亦记于图上。通过以上观测绘制形成的裂缝图，即可作为裂缝分析的依据。

裂缝内部修复

   采用压浆泵将粘合剂及密封剂浆液灌入裂缝深部，由于胶结料在裂缝内部凝结、硬化而起到补缝作用，从而达到恢复结构的整体性、耐久性及防水性的目的。灌浆材料一般要求具有较好的流动性，且具有一定的粘结强度。

   常用的灌浆材料有水泥和化学材料，可按裂缝的性质、宽度、施工条件等具体情况选用。一般对宽度大于0.5mm 的裂缝，可采用水泥灌浆；对宽度小于0.5mm 的裂缝，宜采用化学灌浆，化学灌浆材料主要为环氧树脂和聚氨酯等。

   压力灌浆分为低压注入和高压注入两种方式，应根据修复的结构类型和裂缝种类选择适合的注入方式。低压注入适合宽度较细，深度较浅的建筑物裂缝；高压注入适合宽度较宽,深度很深的建筑物裂缝。

酒店民宿房屋安全鉴定有什么必要性？

房屋鉴定酒店民宿房屋安全鉴定主要针对宾馆、旅店房屋主体工程质量、结构安全、构件耐久性、使用寿命等方面存在问题的房屋安全鉴定复检。

(一)结构安全：

基础发生不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构发生裂缝、变形、破坏、风化、碳化、腐蚀等；围护结构。护坡体系中存在着由于地基不均匀沉降和承重构件承载能力不足引起的变形、开裂、损坏等问题。

(二)主体工程质量：

混凝土强度，楼板厚度，钢筋排列，截面尺寸，结构排列，钢筋排列，钢筋强度，包括混凝士结构和砖混结构工程砼构件内部缺陷，砖砌体强度，砌筑砂浆强度及施工技术等；钢结构工程钢材性能，施工技术，截面标尺尺寸，结构布置，螺栓连接强度，焊接质量，涂层厚度等。