房屋鉴定标准承诺守信

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

危房鉴定标准评级标准如下:

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

房屋不均匀沉降的测点布置

   1）建筑的四角、***筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上；  

   2）高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧；  

   3）建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处；    

   4）对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点；

   5）邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜（沟）处；    

   6）框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上；  

   7）筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置；    

   8）重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧；    

   9）对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑，应设在沿周边与基础轴线相交的对称位置上，点数不少于4个。

土建结构工程的开展安全监测设施的更新和改造

   安全监测资料是分析建筑物工作性态，保障工程安全运行的重要依据。在建筑物出现位移、变形、渗漏、裂缝扩展时，主要依靠原型观测资料来评价建筑物的安全与否，目前多以效应量的变化趋势作为评估依据。

   然而由于种种原因，中小型水工混凝土建筑物的观测设施普遍比较匮乏，有些甚至没有监测设施，导致目前安全检测和评估分析更多依靠有经验的***人员和***相结合进行现场观察检查，对照规范开展复核计算，根据类似工程开展安全评价。

   从安全评价的复杂性看，应采用内、外部观测资料和现场检测相结合的综合分析方法，力争正确的评价建筑物的安全状况。因此，有必要开展安全监测设施的更新和改造，实现观测资料的实时分析。