济源补办危房鉴定服务为先“本信息长期有效”

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

外填充墙的损伤检测

外填充墙的损伤检测内容应包括外填充墙主体的损伤检测、饰面层的损伤检测、勒脚的损

伤检测等。

外填充墙主体的损伤检测内容应包括墙身的倾斜弓凸程度检测、主墙体的裂缝、砌筑砂浆

酥松程度检测。

饰面层的损伤检测内容应包括饰面层的粘结缺陷检测，饰面层空鼓、剥落、开裂及渗水状

况检测，勾缝砂浆的酥松程度检测。

勒脚的损伤检测内容应包括对勒脚的裂缝、侵蚀状况进行检测。

倾斜弓凸检测时应确定倾斜弓凸的部位、程度和产生变形的主体范围，裂缝检测时应确定

出现裂缝的位置、长度、宽度及数量，砂浆酥松程度检测时应确定出现酥松状况的位置、

范围。

饰面层粘结缺陷检测宜采用红外热像法进行检测，检测方法应按现行中国工程建设标准化

协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》（CECS204）的规定执行

，检测应确定饰面层存在粘结缺陷的部位、面积及程度。

饰面层空鼓、剥落、开裂及渗水状况检测应确定饰面层存在空鼓、剥落、开裂及渗水状况

的部位、面积及程度。

外填充墙受自然灾害或人为破坏等因素所造成的损伤程度检测时应确定自然灾害或人为破

坏产生的时间，外墙损伤产生的原因、范围、程度。

外填充墙损伤检测应以文字描述、数据记录为主，必要时可采用多媒体进行辅助记录。

进行检测鉴定的情况(可选性)

　　(1)建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测，不需进行安全检测鉴定。

　　(2)房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进行安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。

　　(3)因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。

　　通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题，如出现坍塌，受损失低的是房屋业主了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。

除了加固方面的检测鉴定以外，还需要注意建筑物出现偏差的问题。建筑物出现偏差的原因很多,由于勘察、设计、施工或者使用不当造成既有建筑物的沉降或者沉降差超过有关规定,建筑物出现裂缝、倾斜或破坏,会影响建筑物的正常使用,甚至危及建筑物的安全.此类又可以分为以下5种情况：

　　1、上部结构原因包括以下内容

　　(1)建筑物荷载偏心;

　　(2)建筑体型复杂或荷载过大;

　　(3)施工技术或程序不当;

　　(4)储罐等构筑物使用荷载施加不当;

　　(5)风力或日照引起高耸结构的倾斜。

　　2、地基基础原因包括以下内容：

　　(1)地质条件复杂，土层的压缩性等差异较大;

　　(2)地基处理不当;

　　(3)土体在不利条件下产生不均匀沉降;

　　(4)滑坡、坍塌等对地基的影响;

　　(5)地基土受污染侵蚀丧失强度和承载力。

　　3、建筑物在长期使用的过程中，因环境改变引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差过大。

　　4、既有建筑物因改变使用功能或使用要求，引起荷载的增加，造成原地基承载力和变形不能满足要求。

　　5、古建筑加固中,地基或基础需要加强或补充。

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。

主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

房屋出现危险的症状主要有以下三种情况：较大的沉降、较大的倾斜、较宽的裂缝。

   1.地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。

   2.承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

   3.承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

   4.墙体或天花板的面层突然大面积剥落、脱落。

   5.房屋突然发出异常声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。