开封房屋质量检测费用多重优惠 河南恒基结果公正科学

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

检测鉴定内容一般包括：

1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。

2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。

3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。

4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等

5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。

6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

7、根据对建筑物做出的综合抗震性能评价，提供指导加固设计的结论建议。

8、其他未说明项目按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015等国家相关规范和标准执行。

国家及上海市相关规定规程：

1、中华人民共和国建设部令《房屋建筑工程抗震设防管理规定》

第十二条已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定：

（一）《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程；

（二）有重大价值和纪念意义的房屋建筑工程；

（三）重点监视防御区的房屋建筑工程。

进行安全检测鉴定的情况(建议性)

　　(1)拟出租、转让等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。

　　(2)安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进行安全检测鉴定。

　　(3)抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如台风等。

　　(4)一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进行安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。

　　(5)对房屋性能或功能存在疑议。

当住房被鉴定为危房之后，一般有四种处理情况：

   01观察使用：适用于采取安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

   02处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

   03停止使用：适用于已没有修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

   04整体拆除：适用于整幢危险且没有修缮价值，需立即拆除的房屋。

   经鉴定为危险房屋的住房，房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，鉴定费由所有人承担。维修费用由房屋所有者负担。房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租合资治理。经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。中央还特地设立农村房屋补助资金帮助地方开展农村危房改造。