危房鉴定团队推荐

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

厂房鉴定鉴定对象:

　　1、在施工场地周边的厂房,为了判别其在施工前后的安全，判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;

　　2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议;

　　3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;

4、厂房改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;

　　5、发生过自然灾害,影响厂房正常使用,需要对厂房的安全性进行鉴定;

　　6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

房屋安全与否以及是否具有抗震能力,已然成为居民高度关注的一大热点话题,不管是农村住宅房还是楼房,是否具有良好的抗震基础,都需要经过房屋安全性鉴定,哪些住房环境会不利于抗震,威胁到自身安全呢?

住房抗震是否需进行安全性鉴定？

　　1.在陡峭的山崖下或不稳定的山坡上建造的住房，当发生时易形成山崩、滑坡等;

　　2.在易发生泥石流的地方建造的住房。

　　3.在堤岸不稳定的河边或湖边的住房，在岸坡有可能发生崩塌。

　　为了个人以及家人安全着想，在建造物房屋时，应选择好建筑场地，不宜在饱含水的松砂层、软弱的淤泥层、松软的人工填土层，容易产生开裂、沉陷、滑移的陡坡、河坎以及活动断层及其附近地区等不利于抗震的场地建房。

旧房屋检测鉴定

　　一、老房的居住安全等级

　　有些老房可能已经出现了裂缝、房顶漏水等多种问题，尤其是很多农村房子都是多年前建造的砖瓦房，这类房子发生质量问题的可能性也较高，对于这类房子而言，如果已经居住了超过十年的时间，对其进行居住安全等级检测十分重要。

　　二、老房的承重能力是否达标

　　以前，农村的房屋结构大多是砖混结构的平房，随着居民生活水平的提高，现在农村建造的房子多为多层住房。因此，房子的楼层数越多，房子的承重压力也就越大，迫切需要对这类农村老房进行承重能力的鉴定。

　　三、地面、墙壁是否有裂缝问题

　　其实，不止是农村老房会有裂缝问题，即使是城市中的公寓居住多年后也会出现这类的问题，对于户主而言，当发现老房有这些问题表现时，还是要及时采取针对性的措施对其进行解决的。

　　四、承重墙是否出现倾斜问题

　　农村老房的房屋面积较多，在建造房子时，就会按照房子的建造规划提前设计好承重墙，对于已经居住多年的老房，需要查看承重墙是否有严重倾斜问题，可以用尺子进行大概的测定，如果有必要的话，可以借助于***的设备以及仪器进行测定。

　　五、厨房、卫生间、平房有无漏水问题

　　农村老房各个区域中容易出现漏水问题的区域就是房顶了，户主可以通过注水试验知晓结果，也可以在下雨天时查看房屋是否存在漏水的问题，房顶漏水一般只需要用沥青涂刷即可，如果是地面漏水，需要重做防水层。

房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。

   房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

   房屋超过设计使用年限继续服役时。

   一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送上海市房屋检测中心组织技术审查。