安阳危房鉴定团队品牌企业

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

厂房鉴定鉴定对象:

　　1、在施工场地周边的厂房,为了判别其在施工前后的安全，判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;

　　2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议;

　　3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;

4、厂房改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;

　　5、发生过自然灾害,影响厂房正常使用,需要对厂房的安全性进行鉴定;

　　6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

房屋内部分隔墙体的损伤检测

内部分隔墙体的损伤检测应包括墙体的开裂、拱突变形，粉刷层的破损以及其它环境侵蚀

、灾害或人为引起的损伤等项目。

裂缝检测应测定裂缝的位置、裂缝长度、裂缝宽度和裂缝数量，并应对粉刷裂缝和构件裂

缝进行明确的区分。

拱突变形检测应测定变形的部位、范围和程度，并应确定变形的主体。

粉刷层破损检测应测定起壳、霉变、脱落的部位、范围和程度，确定对墙体的影响程度。

其它损伤检测应测定损伤的部位、范围、程度和引起损伤的原因。

内部分隔墙体的损伤检测宜采用文字、图形和照片进行详细记录。

 当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行安全检测鉴定：

　　(1)房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行安全检测鉴定。

　　(2)房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

　　(3)房屋受到自然灾害或者事故影响。例如遭受火灾或者房屋受到冲击等。

　　(4)房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。

　　(5)其他有关法律法规要求进行安全检测鉴定情况。如工商管理部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估.

   1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

   2)房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。

   3)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的委托仲裁鉴定项目。