南阳房屋鉴定中心来电垂询「恒基房屋检测」

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 结构梁底部的墙体(窗间墙)裂痕

     出现在梁上的裂缝有两种是危险的：1）在梁的两端附近，多出现约45度角的裂缝。这是因为水泥用量不够，混凝土标号太低，梁的抗减力不足而造成的裂缝。2）在梁中部位出现的裂缝，呈现垂直状，从梁底开始向上伸展，裂缝、底宽上窄，往上逐渐消失，这种就表明梁里的钢筋用量别抽减了，梁里底部钢筋受拉力不足产生的。

     这种现象，短期内是不是出现危险的，但是时间一长就有很大的危险了。

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钢结构及 不同结构类型的常见检测加固方法

适用于砌体结构的间接加固方法

　　1、无粘结外包型钢加固法

　　该法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠;适用于不允许增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固;其缺点为加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施。

　　2、预应力撑杆加固法

　　该法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力，且加固效果可靠;适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固;其缺点是不能用于温度在600℃以上的环境中。

房屋检测鉴定中老旧小区改造时,结构加固部分应该怎么做？

　　老旧小区改造已成为一项重要的民生工程,许多公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿也逐渐强烈.对于需要改造的老旧小区来说,它们大多已跟不上时代的发展,结构承载力抗震性能不足、配套设施不齐、搭建严重、停车位不足等问题日益凸显,这一系列的问题也直接影响了居民生活的质量.

基础加固

　　1)裂损基础注浆加固 适用范围：机械损伤、地基不均匀沉降、冻胀或其他非荷载原因引起基础开裂或损坏。 方法：注浆法(灌浆法)，可采用适用于潮湿环境的改性环氧树脂，注浆压力一般为0.4~0.6MPa。

　　2)基础承载力加固 适用范围：设计错误或功能改变致使荷载增大，导致基础结构承载力不足。 方法：条形基础肋梁加固、柱基肋梁加固、条形基础加腋加固。

　　3)加大基础底面积法 适用范围：既有建筑的地基承载力或基础底面尺寸不满足规范要求。 方法：单独基础改条形基础、条形基础改十字正交条形基础、条形基础改筏形基础。